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今年6月27日，城东顾家营G32地块经过3轮竞拍，被绿城中国以10.22亿元总价拿下，成交楼面价19150元/㎡。
地块位于孝陵卫街道，东至顾家营路，南至马群南路，西至规划道路，北至钟秀街。与紫金华府、五矿晏山居、紫金公园等为邻，且与紫金山南麓的直线米（来源于百度测距）。
这是南京稀缺的容积率低至1.05的低密地块，建筑高度限制在24米内，建筑密度不超过30%，绿地率不低于30%。拟建总建筑面积约9.03万方，其中：
地上计容建筑面积约5.34万方，主要功能为住宅及相关配套设施，不计容建筑面积约0.15万方，主要功能为架空层、养老等配套设施；
紫金山南麓，老城东的住宅用地供应向来稀缺。板块上一次有宅地出让，还是2022年7月，凤凰置业经过7轮竞拍以23.6亿总价拿下紫金和旭府所在地块。
项目容积率1.54，主打4-7层低密住宅，主力户型有130㎡三房；143㎡、178㎡、249㎡四房，销许均价约5.57万/㎡，已于去年底交付。
中山门大街、沪宁高速、绕城路、地铁2号线等，构成自驾、公共出行便捷路网；
紫金华府，7月成交了A区的一套114㎡三房，总价361万，单价3.15万/㎡；
五矿晏山居，2021年有过单价逼近7.1万成交的次新房。今年5月，一套139㎡四房以570万成交，单价近4.1万/㎡。
未来，绿城G32入市，将以洋房、超低密低层这样的纯粹低密产品，再造南京豪宅市场爆款，改善买家可以密切关注。
项目坐拥一线江景+一线园景+繁华城景，以云锦天幕立面、约2万方“心林物语”中央花园、约2200㎡“华灯映水”下沉庭院、约3000㎡会所，约7000㎡架空层泛会所、205㎡起步的纯粹改善产品等，重新定义南京豪宅。
逆市热销，金陵月华首开以来，不仅包圆南京2024年1300万+住宅“三冠王”（成交金额/面积/套数），今年上半年更以15.37亿的销售金额再获江苏省销冠（来源：克而瑞，非别墅类）。
项目容积率仅1.05，约73.2米的恢弘门廊、约400㎡的中央景观庭院、约200㎡下沉式庭院等高端营造，刷新板块改善想象。
主打16栋4-7层花园洋房，沁百合主力户型124㎡、143㎡，首开即罄，二开热销约92%，受到市场真金白银的认可。
可以预见，1.05低容积率+紫金山下+纯粹低密产品+绿城造的组合，G32必将延续金陵月华、沁百合的市场热度，满足高品质改善需求。
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