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建发云之城落子西湖区之江板块，作为政企合作重点项目，项目以约40万方体量，构建“交通-居住-教育-商业-生态”五维复合社区。其核心优势在于“地铁无缝衔接”的TOD模式：12号线号线无缝串联全杭州，真正实现“下楼即地铁”的高效通勤。对于在城西、武林、未来科技城工作的年轻家庭而言，早高峰通勤时间可缩短30%以上，生活效率大幅提升。
交通之外，项目更依托之江板块的产业与生态资源：东邻之江科创城，西接西湖大学云谷校区，南望宋城景区，北靠西山国家森林公园，既享科创产业的就业红利，又得自然生态的居住静谧，实现“工作与生活”的平衡。
教育资源，始终是西湖区置业的“硬通货”。建发云之城的最大亮点之一，便是保俶塔申花实验学校的正式官宣。作为西湖区头部九年一贯制学校，保俶塔集团以“高起点、高质量”办学著称，其申花实验学校更是区域内家长心中的“教育标杆”。此次云之城引入该校，意味着业主子女可享受从小学到初中的“一站式”优质教育，省去择校焦虑，为家庭成长提供坚实保障。
这一消息一经公布，便引发市场热议：“西湖区+地铁口+名校”的组合，让项目成为“200万级能读保俶塔”的稀缺选择，对比同价位其他板块，教育资源的含金量显著提升。
作为西湖区罕见的低密洋房住区，建发云之城规划约2.0容积率（具体以实际为准），主打建面约91-165㎡纯洋房，其中首开91㎡、108㎡、139㎡三种户型，精准覆盖首改、再改客群。
项目采用“无承重墙”设计，得房率超95%，每户均配备独立储藏间（收纳空间占比约15%），空间灵活性大幅提升。以首开主力户型为例：
：约10米南向三开间，采光通透；动静分区合理，客餐厅一体化设计，空间利用率高；
：一楼带独立花园（板块内唯一带花园的洋房），满足“有天有地”的居住向往；四开间朝南，主卧带飘窗，私密性与舒适性兼备；
：南向大面宽，LDK一体化布局，预留多功能房空间，可随家庭阶段调整为书房、儿童房或老人房。
项目由全球大师团队操刀：新加坡DPA规划约2平方公里之江科创城核心区，院士崔愷团队设计邻里中心与教育建筑，GAD负责商业街及外立面，Hassell打造超5万㎡三大主题公园。建筑立面以简约现代风格为主，搭配金属线条与大面积玻璃，既呼应之江的山水意境，又彰显品质感。
社区内部还规划商业综合体，下楼即达超市、餐饮、影院等生活配套，线分钟生活圈”全覆盖。
建发云之城，以“西湖区+地铁口+保俶塔学校+低密洋房”的稀缺组合，成为杭州年轻人“用200万级预算住品质好房”的首选。项目即将首开2、7、24号楼，建面约91-139㎡洋房，首开均价低于25000元/㎡，无论是教育资源、交通便利性，还是产品设计、社区配套，均以“高适配性”精准回应市场需求。对于追求“效率、教育、品质”的西湖区首改家庭而言，这或许是一次“错过难再得”的置业机遇。
（注：本文数据来源于项目官方资料及周边实测，具体以实际交付为准。）返回搜狐，查看更多
