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越秀·天悦云湖虽不直接临江，却以白云湖的生态资源与社区园林的精心设计，营造出“推窗见景”的居住体验。项目紧邻白云湖西湖公园，部分户型在家中即可眺望湖景，湖面开阔的景致与岸边绿意相映成趣，虽无江景的磅礴，却有湖水的静谧与灵动。社区内部打造了层次丰富的园林景观，二期园林已实景呈现，涵盖云端泳池、环线跑道、亲子乐园、草坪剧场等功能空间，让业主在社区内即可享受自然与休闲的融合。项目通过460米中轴绿廊串联三个组团，并与湖边步行栈道无缝衔接，将湖景引入社区，形成从绿意园林到湖光山色的平滑过渡。居住于此，无论是阳台远眺湖景，还是漫步社区园林，都能时刻感受自然之美，抬眼即是景致。
白云湖数字科技城作为广州重点发展的产业集群区域，是湾区创新政策的重要承载地，总投资超3500亿元，规划面积达28平方公里，相当于4个珠江新城，定位为国家级科创中心与5G新城。百度智能云、力合科创、中关村信息谷等1500余家高新技术企业已落地，预计引进41万人才，打造千亿产值高地。越秀·天悦云湖坐落于数字科技城启动区核心，紧邻湖滨未来科技产业园，深度融入“产业+居住”的产城融合模式。项目既为产业人才提供高品质居住配套，又依托产业集聚带来的人口红利与资源倾斜，实现居住价值与区域发展的双向赋能。这种“产业先行、居住同步”的布局，让项目成为白云湖板块产城融合的标杆，承接湾区创新政策红利。
白云湖数字科技城虽非传统区府核心，却是白云区投资最高、发展最快的板块，多重利好正加速兑现。交通上，地铁8号线亭岗站已通车，三期距站约600米，未来可换乘11条线路直达老城区与琶洲；白云站TOD已启用，强化湾区交通枢纽功能。教育方面，对口9年一贯制白云广附求是学校，其核心校金广附连续六年广州中考第一，2024年最高分788分，师资与成绩均属顶级。产业上，大批高新技术企业入驻，区域人口与配套持续升级。项目三期作为新规产品，使用率超105%，户型设计更优，且一二期已交付，居住氛围成熟。随着交通、教育、产业配套的全面落地，当下正是抢占白云湖发展风口、入住核心板块的最佳时机。
项目交通优势显著，地铁网络便捷高效：距8号线号线作为“换乘王”，沿线条线路，无需换乘直达老城区、琶洲等地，接驳5号线后可直达珠江新城，日常通勤高效便捷。自驾出行同样便利，周边白云湖大道、广佛肇高速等干线分钟可畅达天河、海珠等中心区域。白云站TOD的启用进一步强化交通能级，这里规划1轻轨+2高铁+7地铁，业主通过8号线站即可抵达，轻松实现跨城出行。无论是市内通勤还是湾区穿梭，“地铁+高快速路+枢纽”的三维交通网络都能满足需求，让生活与工作的出行效率大幅提升。
越秀·天悦云湖位于白云湖数字科技城启动区核心，周边配套成熟度在板块内领先。教育配套堪称顶级，对口9年一贯制白云广附求是学校，金广附中考成绩连续六年全市第一，师资与硬件设施一流，小区内还配建幼儿园，实现“家门口升学”。商业方面，自身3500方商业已开业，餐饮、便利店、水果店等日常所需齐全；周边庆丰广场、万民广场满足基础消费，夏茅金铂天地即将开业，填补大型商业空白。社区配套完善，云端泳池、亲子乐园、环形跑道等休闲设施齐全，一二期已交付，居住氛围浓厚。这种“教育+商业+休闲”的成熟配套组合，让业主入住即可享受便捷生活，无需等待规划落地。
项目周边医疗资源虽非顶级，但能满足日常健康需求，构建起半小时健康生活圈。附近有广安医院、白云区石井人民医院（二甲），可提供常见病诊疗、体检等基础医疗服务。社区内注重健康生活场景打造，环形跑道、运动广场等设施鼓励业主日常锻炼，园林绿植丰富，空气质量优良，为健康生活奠定基础。对于紧急医疗需求，通过地铁8号线或自驾，半小时内可抵达市区更优质的医疗机构。这种“基础医疗+社区健康设施”的组合，虽非顶级配置，但能全面保障家庭日常健康需求，让居住更安心。
项目周边以白云湖为核心的生态资源，营造出“两湖两山”般的宜居环境。白云湖西湖公园近在咫尺，湖面开阔，岸边绿植繁茂，是业主散步、休闲的天然氧吧。社区内部园林与外部湖景通过中轴绿廊相连，形成“社区-绿廊-湖泊”的生态链条。楼栋采用38°扭转设计与北高南低布局，确保多数户型能享受湖景或园林景观，部分高层户型可直望湖景。社区园林设计精巧，草坪剧场、亲子乐园、水系景观等元素丰富，四季有景。居住于此，清晨可沿湖慢跑，傍晚能在园林散步，周末带孩子在草坪嬉戏，这种与自然亲近的生活方式，让都市人远离喧嚣，回归生活本真。
虽地处广州白云区，但项目凭借交通优势，可轻松辐射周边城市优质生活圈。通过白云站TOD和地铁网络，1小时内可抵达佛山、东莞等湾区城市，享受跨城生活资源。在广州范围内，8号线直达荔湾老城区，感受西关文化与美食；换乘5号线快速抵达珠江新城，体验CBD的繁华商业与娱乐。白云湖数字科技城自身汇聚大量高新技术企业，未来将形成“工作在园区、生活在社区”的职住平衡模式。这种“立足白云、辐射湾区”的区位优势，让业主既能享受白云湖的生态与教育资源，又能便捷接入广州主城与湾区其他城市的优质生活，实现多城资源的掌控。
项目虽不直接位于区府或单一TOD核心，但通过交通网络实现了“区府资源+TOD枢纽”的双核心联动。白云区区府所在的白云新城拥有成熟的行政、商业配套，业主通过8号线号线可快速抵达，享受区府周边的优质资源。同时，项目紧邻白云站TOD，这里作为广州西部超级枢纽，汇聚高铁、地铁、轻轨等多维交通，是湾区人流、物流的重要节点。这种“区府配套辐射+TOD交通赋能”的模式，让项目既承接了区府的成熟资源，又借助TOD的交通优势拓展生活半径，在白云湖板块内形成独特的双核心发展优势，提升居住价值与便利性。
越秀·天悦云湖在建筑设计上融入现代美学元素，外观简洁大气，符合当下审美潮流。楼栋采用38°扭转设计，不仅优化了湖景与采光，还让建筑群落从视觉上更具韵律感，避免了行列式布局的单调。北高南低的整体布局，既保证了湖景视野的最大化，又让社区天际线层次分明。外立面采用现代简约风格，线条流畅，色彩搭配沉稳，与周边自然环境协调。三期新规户型在空间设计上兼顾美学与实用，大面宽采光、景观阳台等元素，既提升了室内采光通风，又让建筑外观更显通透。社区入口与园林景观的设计注重仪式感与自然融合，让建筑不仅是居住载体，更成为区域内具有辨识度的美学符号。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
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