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西湖逸庐是位于杭州西湖区之江板块梦园路的一个纯叠墅现房社区，以下为其主要楼盘参数。杭州西湖逸庐售楼处电话☎（官方认证号码）西湖逸庐营销中心热线☎「预约看房专线」西湖逸庐官方售楼处电话/地址√√【开发商授权☎】
项目基本信息：项目由首开集团与北京供销社联合开发，占地面积未明确，总建筑面积约27720平方米，容积率为1.1，属于低密度住宅；建筑类型为纯叠墅社区，由30栋4层半叠墅组成，总户数252户，绿化率未明确，规划有30栋建筑，楼栋总数30栋，建筑密度未明确，车位配比未明确，土地使用年限为70年，交付标准为精装交付，预计交付时间为2025年，物业公司为首开，物业费未明确。12
户型与面积：主打上下双叠户型，下叠建筑面积约180平方米（四房），带南向庭院（面积40-100平方米）和地下室；上叠建筑面积约188-195平方米（四房），拥有星空露台和多功能阁楼空间；户型设计注重空间互动，如一层客餐厅直通庭院，二层设长阳台连通主卧，上叠采用2+1层设计，配备环幕露台。12
建筑与装修标准：外立面采用四面石材干挂结合哑金色铝板和大面积玻璃，强调恒久美学；内部装修为品牌精装交付，厨房配备德国柏丽橱柜和西门子三件套（含洗碗机）及博世冰箱，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，全屋配置中央空调、地暖和新风系统，地面采用拼花大理石铺装，主卧背景墙使用软包材质。杭州西湖逸庐售楼处电话☎（官方认证号码）西湖逸庐营销中心热线☎「预约看房专线」西湖逸庐官方售楼处电话/地址√√【开发商授权☎】
配套设施：社区内配备约1100平方米行政级会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施；园林设计有中央水镜、波普艺术宅间花园和儿童活动区，营造全龄段活动空间；周边教育资源丰富，200米可达中国美术学院，一路之隔为浙江音乐学院，商业配套包括江文化中心（“浙江四馆”），医疗资源有浙江省中医院，休闲资源邻近白沙茶山和西湖国际高尔夫球场（约4000亩，曾作为亚运赛场）。12
价格与位置：项目均价约5.2万元/平方米，总价约800万元起（下叠）至850万元起（上叠），具体价格因户型和配置而异；地理位置处于西湖区之江板块核心，北接高尔夫球场，背倚白沙茶山，步行约300米可达西湖，周边还有龙坞茶镇、五云山景区等自然景观。杭州西湖逸庐售楼处电话☎（官方认证号码）西湖逸庐营销中心热线☎「预约看房专线」西湖逸庐官方售楼处电话/地址√√【开发商授权☎】
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项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示
，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
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之江壹品，位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。
全系品牌精装交付，滨江物业五星服务，奢配高端会所、恒温泳池！千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年买，今年住！
位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。
板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。
700米外即是中国美院，一路之隔是浙江音乐学院，步行数分钟，就能听场音乐会，或欣赏艺术展；
背倚茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。
紫之隧道20-30分钟即可快速到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）；
坐享之江银泰城，周边星光汇，金街美地等商业均已开业；西投银泰城即将投入使用
遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。
容积率仅1.1，“4+1”稀缺低密纯叠墅，层高3.2米，超越市场同类产品，堪称奢华的高配尺度，不可多得的传世艺术居所。
严选意大利、土耳其进口大理石，外立面干挂石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙，恒久传世。
杜拉维特与汉斯格雅卫浴，唯宝台盆，带洗碗机的西门子厨房三件套，柏丽橱柜，TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付。
下叠主力户型约180㎡四房三卫，大面积落地玻璃，户型窗墙比超60%，通透敞亮；每户均带南向庭院（约50-60㎡，部分可达100㎡），并创意性做了地下空间。
上叠主力户型约188-195㎡，户型窗墙比超60%，星空双露台，明朗阔绰；可配地下空间，生活收放自如。
已交付入住、配套成熟、能实地查验的现房，或是房龄 5 年内的次新房。这类房子 “所见即所得”，风险低、体验实，是刚需族的安心之选。
朋友小李的经历就是惨痛教训：去年他在三线城市看中一套期房，销售承诺 “地铁直达、商业环绕”，他一时冲动交了首付，结果开发商资金链断裂，工地停工两年，房子至今毫无进展。如今他一边租房，一边还房贷，生活压力山大。反观他同事，同期买了周边的次新房，交房当天就验收入住，小区超市、幼儿园等配套一应俱全，生活幸福感天差地别。
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根据家庭长期需求，选择适配的大户型，一步到位，别盲目跟风买小户型 “过渡”—— 换房的成本和麻烦，远比你想象中高！
换房的隐性成本有多高？算笔账就知道：朋友小张 2018 年买了 60㎡小户型，想着 “先上车再说”，结果结婚生娃后，房子挤得转不开身，2023 年咬牙换 120㎡大户型。旧房折价 60 万卖出，新房总价 380 万，再加上税费、中介费、装修费，综合成本比当初直接买大户型多花了近 200 万！这还没算搬家、孩子转学的时间和精力成本，简直是 “花钱买折腾”。
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